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房地产预售资金监管

预售资金监管可以规范房地产开发企业对商品房预售资金的收存、使用行为,保证商品房预售资金专款专用,维护交易双方当事人合法权益。 预售资金是指预售人在取得预售许可后出售,由预购人按合同约定支付的定金、预付款、购房款(包括预售商品房按...

(一)加强商品房预售资金监管有利于促进原有项目的开工建设,保证项目质量,并如期交房,专款专用可以有效避免开发商因偷挪原有项目建设款项,去投拍新土地或用于其他项目,而影响现有项目的工程质量和交盘时间,从而保障购房人的权益。 (二)加强...

商品房预售资金监管是指由预售资金监管机构对新建商品房(不包括保障性住房)从取得预售许可证开始到房屋办理初始登记期间,对购房人向房地产开发企业支付的预售房款及开发企业利用在建工程抵押贷款和其它方式利用项目资源融得的资金等实施政府...

据北京青年报报道,最近,先后在杭州和广东顺德出现的三家房地产企业破产事件引起了社会的广泛关注。其中,杭州一房企在进入破产程序时暴露的预售资金监管漏洞,引起的反响最为强烈。之后,北京发布《北京市商品房预售资金监督管理办法》(征求意...

找当地银行呗。看你这名字,想必是当地政府要求开立的,那么当地银行一般都有开出过,照搬过往经验即可 如果没有的话,找中国银行。支持客户格式自拟(即按需求人意见草拟保函文本),适用范围广,风险提示专业

可以的。 根据《商品房预售资金监管办法》 第十六条 预售人申请使用监管项目预售资金,应当向监管部门提出申请,并提交下列文件: (一)商品房预售资金使用申请表; (二)预售人资金使用计划; (三)工程建设合同及经验核的房地产开发项目手...

1、预售款监控账户:就是在符合商品房预售条件的房地产项目,在办理《商品房预售许可证》前,预售人(发展商)在该项目所在地商业银行而开设的商品房预售款专用帐户。2、作用设立商品房预售款监管账户目的在于保证预售款的专款专用,维护预购人...

预售资金监管银行是指监管预售资金的银行。 预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本体建设,不得随意支娶使用。 预售资金监管银行的作用: 1...

开发商应该把购房者的首付款达到指定的监管账户里,开发商支取的时候是需要很多的手续,另外房管局和银行的很多领导都是要签名审批的,通过后才可以提取监管账户里的余额的,而且不管开发商这么支取,也是不能将里面的钱取干净的,要等到小区完...

商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本**建设,不得随意支娶使用。

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