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房地产预售资金监管

预售资金监管可以规范房地产开发企业对商品房预售资金的收存、使用行为,保证商品房预售资金专款专用,维护交易双方当事人合法权益。 预售资金是指预售人在取得预售许可后出售,由预购人按合同约定支付的定金、预付款、购房款(包括预售商品房按...

(一)加强商品房预售资金监管有利于促进原有项目的开工建设,保证项目质量,并如期交房,专款专用可以有效避免开发商因偷挪原有项目建设款项,去投拍新土地或用于其他项目,而影响现有项目的工程质量和交盘时间,从而保障购房人的权益。 (二)加强...

找当地银行呗。看你这名字,想必是当地政府要求开立的,那么当地银行一般都有开出过,照搬过往经验即可 如果没有的话,找中国银行。支持客户格式自拟(即按需求人意见草拟保函文本),适用范围广,风险提示专业

现有账户,公司正常经营。 有监管的地方,办理预售证,需要有监管账号, 在房产销售的某段时间内,监管账号内一直有余额,各家银行都会乐意办理监管账户。

预售资金监管银行是指监管预售资金的银行。 预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本体建设,不得随意支娶使用。 预售资金监管银行的作用: 1...

资金监管账户,(源自Escrow),又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行。当规定期...

开发商的预售资金监管被分为四个节点:地下结构完成、结构封顶、竣工验收、完成初始登记。除此之外,项目拟预售楼栋中最高楼栋为7层以上10层以下建筑的,可以以“建设总层数达1/2”为节点、拟预售楼栋中最高楼栋为10层以上建筑的,可以以“建设总层...

可以的。 根据《商品房预售资金监管办法》 第十六条 预售人申请使用监管项目预售资金,应当向监管部门提出申请,并提交下列文件: (一)商品房预售资金使用申请表; (二)预售人资金使用计划; (三)工程建设合同及经验核的房地产开发项目手...

商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本**建设,不得随意支娶使用。

随着北京市政府“简政放权”的推进,政府有望放松对开发商预售资金使用条件。 北京市住建委2015年12月2日发布《关于加强本市商品房预售资金使用管理的通知》(征求意见稿),开发商在项目网上签约面积不足预售许可证面积的1/2时,就可以自行支取专...

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