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二手房过户费怎么算需要首套房证明吗

二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下: (1)卖方二手房税费: 1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购...

过户二手房需要在不动产开具不动产证明,这是交税的必备材料之一。 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。 ...

买房子办理按揭不需要开首套证明的 只有后面办产证交税需要办首套证明 你准备一个征信报告就可以了

二手房过户资料: 房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料: 一、房屋所有权证书 二、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 三、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 四、房地产评估报告 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻...

首套房证明可以开到 首套房证明不是在于你买新房还是二手 而是在于你在本区域内之前是否有房子

要知道房产现总价及房产证出证日期才能算,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 ...

买房子贷款 要开查询证明,这应该是首套房证明。我们这里的售楼部不帮办的话,就得带着身份证去当地的房产管理局缴纳查档费办理,排上队的话半小时就可以了。

根据最新发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》,你的情况属于二套房。只要在银行征信系统中有过贷款记录,均被认定为二套。第几套房与是否全款无关,其认定为以家庭为单位,所拥有的住房。你自己名下,或你夫妻共同名下,或你妻...

市民想要开具首套房证明,需要携带相关的证明材料到产权市场管理处的产权产籍档案馆进行办理个人首套房证明。全部办理的流程需要经过领预约号、查询信息、缴清费用、加盖印章这四个步骤。 办理时需要携带以下材料: 1、持本人的身份证原件及身份...

在外地当然算首套了,房管局只认当地的房,不管你在外地有多少房,只要在当地没房都给你算一套。 如果你对第一套房子有过贷款记录,银行贷款的话是给您按二套算的,也就不是首付 扩展资料: 公积金,通常是指住房公积金,有时也指[1] 公司公积金...

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