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二手房贷款批下来钱到哪了?

肯定是给卖家的。 银行的二手房按揭款,是在收取了新的房产证后,做抵押,然后通过之前签订按揭合同时备注的卖方的账户转账给卖方,所有按揭流程中买房是不会接触到按揭款项的。 递件给银行的时候,需要双方(卖方也可以委托中介公司处理),买...

公积金贷款的钱是直接划到贷款账号用于还款。这个贷款出来的钱也是一个月一个月划拨的。所以可能余额里是不显示的,因为这个钱是不能取出来使用的,只能用于每个月公积金贷款的还款。

1、二手房贷款部份属于购房专款,只能发放给售房人,钱是由银行直接划转给售房方。 2、二手房贷款是预审贷款,审批通过不表示贷款发放,要等买方将房产过户后且抵押给银行后,银行才发放贷款。

若是在招商银行办理的个人住房贷款,如您提交的申请资料齐全,审批大约15个工作日左右,因中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度等相关信息,可直接联系经办网点或贷款客户经理确认...

先说你卖房 你的房款应该分三次拿到, 第一次,买家跟你签约时交的首付款(这是双方经过商量的,一般是卖价的20%) 第二次,等到买家申请贷款后,确定银行放贷的数额,用总房款减去贷款数额再减去首付款剩下的数额。 第三次,等到办了过户手续,做...

银行批款也不是把钱给了房主,只是批准贷款,正常流程应该是首付款打到房主账户,办贷款,批款,房管局交税,过户,下房产证,拿房产证和他项权利证去银行抵押。再取回房本,这时候房东才会收到钱,然后搬家,由中介见证,进行物业交接!房子没...

贷款批下来之后一般就等待放款即可 购买二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件: 1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份; 2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力; 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物; 4、所购买的...

你的问题不是很明白,是否有什么误解! 银行怎么可能把贷款给卖方呢?必竟你是贷款人。 个人猜测是:是二手房贷资金监管。 也就是说按规定贷款下来后直接打入卖方指定账户的,但是还贷肯定是你还。 所谓你先前取过钱,不明白是什么意思。 你又准...

面签后,还有审核,抵押,取他项等手续,还要看贷款银行是否有额度,所以快则15天放款,慢则要2、3个月。 资料拓展 银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业,并约定期限归还的一种经...

一般来说,交易过户之日你交清了全部购房款,同日就要办理房屋交付,既然业主还要居住一段时间,那么就应该从这个日子计算房租,期限直到他离开为止。且这个时段的房租你应该直接从购房款中扣除,而不是以后再收,因为届时可能会为此而产生纠纷...

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